El Gobierno de coalición ha aprobado un decreto-ley que introduce una prórroga extraordinaria de dos años en los contratos de alquiler, junto a una limitación del 2% en la actualización anual de las rentas. La medida, impulsada por los ministros de Sumar, pretende ofrecer estabilidad a los inquilinos en un contexto de fuerte presión sobre el mercado de la vivienda.
El objetivo del Ejecutivo es proteger a una parte significativa de la población —en torno al 25%, según estimaciones— que reside en régimen de alquiler, evitando incrementos bruscos de precios y situaciones de vulnerabilidad derivadas de la finalización de contratos.
La prórroga, sin embargo, no se aplicará de forma automática. Los inquilinos deberán solicitarla expresamente a la propiedad antes de la fecha de votación del decreto en el Congreso de los Diputados, prevista para mediados de abril. El Gobierno recomienda realizar esta comunicación por vías certificadas, como burofax o correo electrónico certificado, para dejar constancia formal de la petición.
El texto establece que podrán acogerse a esta extensión los contratos que finalicen antes de 2028, manteniendo durante el periodo prorrogado las mismas condiciones vigentes: precio, cláusulas, derechos y obligaciones. No obstante, se contemplan dos excepciones: que ambas partes acuerden voluntariamente un nuevo contrato o que el propietario justifique la necesidad de recuperar la vivienda para uso propio o de un familiar directo.
La aprobación definitiva de la medida depende aún de su convalidación parlamentaria, lo que introduce incertidumbre sobre su continuidad. Aun así, las solicitudes realizadas antes de la votación conservarían su validez independientemente del resultado.
Desde distintos colectivos sociales se ha valorado la iniciativa como un paso para contener la escalada de precios, aunque insisten en que se trata de una solución parcial. En este sentido, llaman a mantener la movilización para garantizar la aprobación del decreto y avanzar en nuevas políticas que refuercen el acceso a una vivienda digna.
El PCE ha elaborado un modelo de comunicación para facilitar la prórroga de los contratos. Puedes descargarlo aquí.
